房产证抵押贷款能贷多久

　　1、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

　　2、一般新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。而且房龄越高可贷的期限就越短，利率就会变高。

　　3、如果贷款人申请房产证抵押贷款的房产类型是全款房，也有利于可贷的年限，根据房产类型的不同，可贷的期限也会受到影响。