抵押未成立抵押合同还有效吗

　　抵押未成立，抵押合同是有效的。

　　我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　【辟谣】

　　问：抵押合同和质押合同是一样的吗？

　　答：不一样。

　　（

　　1）合同标的不同：质押合同的合同标的为动产或者是权利；而抵押合同的合同标的为不动产和动产。

　　（2）合同生效日期不同：按照法律规定，抵押合同自登记之日起生效；质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效。

　　【提醒】

　　问：抵押合同无效的情形有哪些？

　　答：

　　1、主债权债务合同无效；

　　2、抵押的财产是法律、行政法规禁止抵押的财产；

　　3、抵押合同不是双方当事人的真实意思表示；