法律

办理房产抵押需要什么步骤

  办理房产抵押需要的步骤包括:

  1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料。

  2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。

  3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

  4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

  5、商定房屋抵押贷款的还款方式。

  《民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

  担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。