房产抵押贷款的条件包括什么

　　1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

　　2、购房者具有居住地合法的身份证明；

　　3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；

　　4、同意以所购房产作抵押；

　　5、具备令贷款行满意的财务状况。