要如何解除担保合同

　　一、解除担保合同：首先依法办理抵押注销登记或质押注销登记的手续，然后双方按照之前协议规定或者共同签署一份解除担保协议的合同。

　　2、车辆、船舶、企业动产、城市房地产及财产和财产权利的抵押权、质押登记生效的，协议解除或依据法定条件解除抵押、质押的。应当办理抵押注销登记的，或质押注销登记手续的，应当遵守法律和相关规定的。

　　二、担保合同可以再约定的解除条件成就时协议解除，或者保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以与担保债权人协商解除，或者依法解除担保合同；

　　1、由于不可抗力致使担保合同的目的不能实现。

　　2、在履行期限届满前，主合同债权人明确表示或者自己的行为表明不履行主合同主要债务。

　　3、主合同债权人迟延履行主合同债务，经催告后仍未履行的。

　　4、《民法典》第五百二十六条的规定如下：当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。本条是关于先履行抗辩权的规定。