夫妻离婚时贷款买的房子依据规定应该如何进行分割

　　一、夫妻离婚时贷款买的房子依据规定应该如何进行分割

　　1、离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：

　　（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；

　　（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，房屋所有人要对另一方要按照市场价格支付金钱。

　　2、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》

　　第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、离婚房产如何过户

　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

　　2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。