网签合同后多久能办房产证

　　一、网签合同后多久能办房产证

　　在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：

　　1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。

　　2、等待银行放款；开发商交房。

　　3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。

　　二、为什么会办不下来房产证呢？

　　房产证办理超期或者无法办下来的原因很多，主要有以下几种：

　　1、违规用地；

　　2、变更规划；

　　3、竣工验收问题；

　　4、面积实测问题；

　　5、资金链问题；

　　6、公共维修基金和契税被挪用；

　　7、房企跑路。

　　三、没有房产证的房产怎么过户

　　没有房产证的房产是不能过户的，房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，法律禁止公开买卖，不能依法登记办理过户手续。

　　小编提醒您，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。