在签订中介合同时需要注意什么问题

　　一、在签订中介合同时需要注意什么问题

　　在签订中介合同时需要注意以下问题：

　　1、审查中介公司的资质及其业务能力

　　2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务

　　3、明确中介费的支付期限及标准

　　4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。

　　根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、中介合同的生效要件

　　小编提醒您，中介合同的生效要件：

　　1、合同当事人在签订合同时，应具有相应的民事行为能力

　　2、合同当事人的意思表示要真实

　　3、合同不违反法律或者社会的公共利益

　　损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的合同无效

　　根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、中介合同发生纠纷怎么办

　　中介合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人可以沟通协商达成一致，协商不成可以调解；当事人达成有效仲裁协议的，可以申请仲裁；没有约定仲裁条款或达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉。