申请建房需要多久才能批下来

　　一、申请建房需要多久才能批下来

　　申请建房需要30个工作日能批下。农村居民如何申请办理宅基地及建房手续。农村居民申请宅基地必须符合下列：

　　1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

　　2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

　　3、是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米；

　　4、是农村居民建房必须“一户一基”；

　　5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

　　6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

　　二、房屋建设需要办理什么材料

　　房屋建设需要办理以下材料：

　　1、土地使用权证；

　　2、建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等；

　　3、工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告；

　　4、房地产测绘报告；

　　5、公告报纸；

　　6、具结书；

　　7、房屋初始登记申请书。

　　三、农村自建房买卖合法吗

　　农村自建房买卖合法，只要符合以下条件：

　　1、买卖双方为同一集体经济组织成员；

　　2、房屋经过批准后建造；

　　3、集体经济组织批准同意转让；

　　4、受让人没有其他房产。

　　小编提醒您，根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。