如何申请和办理二手房公积金贷款

　　一、如何申请和办理二手房公积金贷款

　　住房公积金贷款的申请条件

　　1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

　　2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

　　3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

　　4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

　　二、二手房公积金贷款年限

　　1、对于二手房公积金贷款年限，各地住房公积金管理中心有具体规定。

　　2、二手房公积金贷款年限一般受到房龄的影响。

　　3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　三、二手房公积金贷款需要什么材料

　　1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）

　　2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）

　　3、转让房屋评估书（原件1份）

　　4、首付款凭证（原件和复印件1份）

　　5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）

　　6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）

　　7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）

　　8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件