物权优先权详细有哪些体现

　　一、物权优先权详细有哪些体现

　　（一）当物权与债务并存时，物权优先于债务。例如，享有担保物权的人较之一般债务人具有优先受偿的权利。当然，法令和司法实践也赋予某些债的关系具有优先效能。如已租借的私有房子由租借人出卖时，承租人享有优先于别人购买该房子的权利。但这种优先效能不是依据物权发生的，所以不具有优先于物权的效能。

　　（二）同一物上有数个物权并存时，先建立的物权优先于后建立的物权。即物权相互间也有优先效能的问题。在某些情况下，当事人能够在同一物之上建立多个物权，例如为担保同一债务而建立两个或两个以上性质相同的担保物权，此时应当依据建立时刻的先后顺序断定物权的优先效能。物权之间的效能依据物权建立时刻的先后而断定，这是一般准则。在不同品种的物权之间的优先效能要依据详细情况断定。例如约束物权的效能优先于所有权。由于约束物权正本就是依据所有权人的意志设定的物上负担，起着约束所有权的效果，因此约束物权效能要优先于所有权。

　　二、物权的特征有哪些

　　物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　（一）物权是对物的支配权——对物的管领、使用、处分、收益等。

　　（二）物权是排他性财产权。物权具有直接排除不法妨碍的效力；一物之上不能同时存在两个以上互不相容的物权。

　　（三）物权是对世权。物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。

　　（四）物权是绝对权。物权的实现，无须义务人为积极行为进行协助，仅由权利人对标的物进行直接支配即可。

　　（五）物权是指权利人依法直接支配特定物，并享受其利益的排他性财产权。

　　（六）物权是一种财产权；

　　（七）物权以特定物为标的；

　　（八）物权是支配型财产权；

　　（九）物权分为自物权（所有权）和他物权（用益物权和担保物权）。

　　三、物权的对世权什么意思

　　物权的对世权是指物权的权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种对世权。