开发商虚假宣传应该怎么办

　　一、开发商虚假宣传应该怎么办

　　开发商虚假宣传应该这么处理：

　　1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

　　2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。

　　3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。

　　小编提醒您，购房者可以收集以下证据维权：

　　1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。

　　2、录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言是否与宣传、承诺一致。

　　3、购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的霸王条款。

　　4、规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。

　　二、开发商虚假宣传可以退房吗

　　可以。如果因为开发商的虚假宣传造成损失的，可以退房，也就是说可以解除购房合同。用户发现开发商虚假宣传的，可以搜集被欺诈的证据，如果协商不成，可以起诉到法院起诉，主张撤销合同。

　　三、开发商虚假宣传如何赔偿

　　因开发商虚假宣传造成损失的，按实际造成的损失进行赔偿，实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。

　　开发商虚假宣传构成违约的，要求其承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。如果卖房者有欺诈行为，故意欺骗或隐瞒相关情况获取被害人的金钱，构成诈骗罪的，要承担刑事责任。

　　开发商虚假宣传存在欺诈行为的，应当按照购房者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为购房者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。