上海房产赠与过户费用标准是什么

　　一、上海房产赠与过户费用标准是什么

　　上海房产赠与过户费用标准如下：

　　1、契税：两套房或144平方米以上的契税是3-4%；第一套房1.5-2%；90平米以下1%。

　　2、销售税：5.5%的交易价格；

　　3、个人所得税：1%的交易价格，如果从亲戚的礼物费；

　　4、交易费：6元/平方米；

　　5、过户登记费：80元/件。

　　6、产权证，房产证查档贴花：50元

　　7、对非直系亲属的再销售应缴纳20%的所得税。如果礼物豁免费如果直系亲属用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

　　二、房产继承过户需要哪些材料

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供房地产登记申请书、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

　　三、继承父母房产过户有时间期限吗

　　继承父母房产过户没有时间期限，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，小编提醒您，如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。