农村房屋拆迁常见的法律问题有哪些

　　一、农村房屋拆迁常见的法律问题有哪些

　　农村房屋拆迁常见的法律问题有：补偿标准不够统一，或群众普遍反映补偿标准过低，对补偿标准不认可；行政行为不规范，政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性；政策法规与现实存在滞后，拆迁标准与实际的房地产价格脱节；部分群众思想观念滞后，拒不按合同履行拆迁协议等。

　　二、农村集体土地房屋拆迁补偿标准

　　农村集体土地房屋拆迁补偿标准如下：

　　1、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　2、被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

　　三、农村房屋拆迁流程

　　小编提醒您，农村房屋拆迁流程：

　　1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

　　2、拆迁范围内调查、摸底。

　　3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。

　　4、按规定委托评估单位评估。

　　5、会同建设单位申办拆迁许可证。

　　6、拆迁公告。

　　7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。

　　8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

　　9、实施单位和评估单位进场实际操作。

　　10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

　　11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

　　12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。