实现担保物权程序应当提交哪些材料

　　一、实现担保物权程序应当提交哪些材料

　　申请人提出实现担保物权申请的，应当提交申请书并附以下证据材料：

　　（一）主合同；

　　（二）担保物权合同；

　　（三）抵押权登记证明或者他项权利证书、权利质权的权利凭证或者出质登记证明；

　　（四）能够证明实现担保物权条件成就的有关证据材料，如证明债务已届清偿期、合同约定的实现担保物权情形发生等证据材料；

　　（五）人民法院认为需要提交的其他证据材料。

　　二、担保公司收费标准

　　关于融资性担保机构收费标准，目前主要的根据财金（2001）77号文关于印发《中小企业融资担保机构风险管理暂行办法》的通知的相关内容规定：担保机构的收取担保费可根据担保项目的风险程度实行浮动费率，为减轻中小企业负担，一般控制在同期银行贷款利率的50%以内。目前公司担保业务收费主要包括两个部分：

　　（一）业务评审费：按照担保额的0.3%-0.5%收取；

　　（二）担保费：按照担保额的3%-5%一次性收取。

　　三、银行贷款担保人如何降低担保风险

　　（一）要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

　　（二）银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

　　（三）合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

　　（四）注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。