农村征地新有哪些变化

　　一、农村征地新有哪些变化

　　农村征地新有的变化是：农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有；农民可以根据所受的具体损失自主选择货币补偿或者多退少补的等价置换补偿。

　　二、非法征地由谁来管

　　非法征地由作出实施非法征地的上一级人民政府主管。小编提醒您，如果涉嫌刑事犯罪，则由公安机关、检察机关、人民法院对责任人按照程序处理。

　　《土地管理法》第七十九条第一款的规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

　　三、农村征地程序是怎样的

　　1、办理用地申请

　　用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。

　　2、拟定征地方案

　　行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

　　3、征地审查

　　国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。

　　4、征地审核与批复

　　行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。

　　5、征用土地方案的公告

　　6、制定征地补偿安置方案

　　7、征地补偿、安置方案的公告

　　8、补偿安置的实施

　　9、颁发建设用地批准书