抵押贷款办理时间需要多久

　　一、抵押贷款办理时间需要多久

　　但是在审核过程中，会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作，所以银行放款速度慢也是合情合理，情理之中的事了。

　　不过，多数情况下，需要银行房产抵押贷款的都是比较急需钱的，而银行房产抵押贷款速度比较慢的情况下，实在让人不敢恭维。远水解不了近口，在这种情况下，贷款者就希望正规贷款流程简便化、快捷化、流程化。无需等待三个星期，只要抵押房能够得到认可，两三天便可获得贷款资金。

　　二、贷款需要什么条件

　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

　　（一）具有民事行为能力的自然人；

　　（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　（四）订立合约或协议，以购买房屋；

　　（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　（七）贷款人规定的其他条件。

　　三、办理抵押贷款需要哪些资料

　　（一）申请人及配偶的身份证

　　（二）申请人及配偶的户口本

　　（三）申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

　　（四）申请人的收入证明

　　（五）申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　（六）家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。