房产交契税需要携带哪些资料

　　一、房产交契税需要携带哪些资料

　　办理契税需提交的申请材料：

　　（一）商品房买卖合同原件和复印件；

　　（二）销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

　　（三）购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

　　（四）如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

　　二、房产契税交税流程相关规定

　　房产契税缴纳流程，根据各地房产国土部门的规定，一般要进行如下几个步骤：

　　（一）纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地类型提供相关材料。

　　（三）初审通过决定受理后，审核人员对纳税人员提供的资料进行审核。

　　（四）纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续。

　　三、房产契税交多少

　　（一）房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。

　　（二）个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

　　（三）因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

　　（四）联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。

　　个人所得税，【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

　　（五）满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

　　（六）另外天还需要支付，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。