房产过户遗产税如何收取

　　一、房产过户遗产税如何收取

　　房产过户不需要收取遗产税，继承人只需要交纳下列税费：

　　1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　3、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、怎么办理房产过户

　　1、向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

　　4、由房地产管理部门核发过户单。

　　5、领取房地产权属证书。

　　三、二手房过户需要什么证件

　　二手房过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。