深圳市二套房政策有哪些？

　　一、深圳市二套房政策有哪些？

　　对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房（包括房产：民房，商品房和福利房等）。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

　　二、深圳二套房认定标准

　　（一）深户

　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

　　2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

　　3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；

　　4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

　　5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；

　　6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1.1倍；

　　7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；

　　8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

　　9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

　　10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；

　　11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

　　12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

　　（二）非深户（需5年连续社保或纳税）

　　1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

　　2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

　　3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；

　　4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

　　5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

　　现在国家是严控房地产市场，就是为了防止那些炒房族和投机者扰乱房地产市场。目前深圳地区针对二套房购买的要求已经给出了严格要求。只有是深圳户口的居民才有购买二套房的资格，外地户口的居民是没有购房资格的，而且也提高了，现在二套房的首付比例提高至七成。