土地使用证一直不发放怎么办？

　　一、土地使用证一直不发放怎么办？

　　土地使用证一直不发放的情况下，应当向当地的房管部门查明原因，涉及到违法不发放的可以依法起诉来解决。农村土地承包经营权证的发放，是有时间规定的，如果有异议的，建议向当地乡（镇）人民政府农村经营管理部门，或者土地管理部门进行咨询。现在一般是土地房屋两证合一。

　　二、土地使用证的办理流程：

　　（一）集体土地使用证办理程序：

　　土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

　　1、土地登记申请书

　　2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

　　3、土地使用的权属证明材料（政府行文）

　　4、初始登记颁发的土地证书

　　5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）

　　6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

　　（二）国有土地使用证办理程序：

　　《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

　　1、土地登记申请书；

　　2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

　　3、土地权属来源证明材料（政府材料）；

　　4、初始登记颁发的土地证书；

　　5、地上附着物权属证明；

　　6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；

　　7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在。

　　需要注意的是土地使用证的办理要严格按照相关法律的规定进行，在开发商按照相关规定交纳完土地使用税后，就可以办理商品房的土地使用证，需要注意的是，根据国家政策的调整，目前房产证和土地使用证已经两证合一，统一为不动产权证，为相关证件的办理简化了程序。