拆迁房屋评估流程

　　一、拆迁房屋评估流程

　　拆迁房屋评估流程是：制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。

　　二、房屋拆迁评估标准都有哪些

　　房屋拆迁评估标准：

　　1、按实际评估时间点计算其重置价值；

　　2、按所估计的预期收益计算；

　　3、参照类似的房屋的市场价值；

　　4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算；

　　5、按照实际区位确定价值。

　　三、拆迁房屋遗产纠纷怎么解决

　　拆迁房屋遗产纠纷的解决途径如下：

　　1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

　　2、调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

　　3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。

　　小编提醒您，根据《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。