在土地征收过程中应当注意什么

　　一、在土地征收过程中应当注意什么

　　在土地征收过程中应当注意的事项如下：

　　1、注意主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；

　　2、注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；

　　3、注意是否约定违约责任；

　　4、注意履行程序是否合法等。

　　小编提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　二、土地征收流程是怎样规定的

　　土地征收的流程如下：

　　1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；

　　2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；

　　3、征地审核与批复；

　　4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；

　　5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；

　　6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；

　　7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

　　三、征用土地和征收土地有什么区别

　　征用土地和征收土地的区别有：

　　1、征用土地没有安置补助费，征收土地有安置补助费；

　　2、征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权，征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭；

　　3、征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批，征收土地由国务院和省级人民政府审批。