企业房产税怎么征收标准

　　一、企业房产税的征收标准是什么

　　企业房产税的征收标准如下：

　　1、房产原值一次减除10%到30%后的余值计算。其计算公式为，年应纳税额等于，房产账面原值乘以，1减去10%至30%的差，再乘以1.2%

　　2、按租金收入计算，其计算公式为，年应纳税额等于，年租金收入乘以适用税率。以上房产税是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；

　　3、按季缴纳，则以年应纳税额除以4；

　　4、按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　二、征收房产税的目的

　　1、开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。

　　2、开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。

　　3、开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件。

　　4、开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要。

　　5、开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”行为。

　　6、开征房地产税，有利于深化城市经济体制改革，理顺城市资金运行渠道，降低金融风险。

　　三、企业房产税的征税对象、征税范围

　　1、房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。

　　2、房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

　　3、这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。