建筑工程违约处理方式

　　一、建筑工程违约处理方式

　　1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。

　　2、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。

　　3、违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式

　　4、赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　二、建筑工程违约损失赔偿金额怎么确定

　　违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。

　　其中，实际利益损失比较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点：

　　1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。

　　2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。

　　3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。

　　可得利益损失，是指订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　三、建设工程违约后的诉讼时效

　　小编提醒您，建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果有以下情形之一的，则诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断、有关程序终结时起重新计算：

　　1、权利人向义务人提出履行请求；

　　2、义务人同意履行义务；

　　3、权利人提起诉讼或者申请仲裁；

　　4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。