房子住了十年发现有质量问题怎么办

　　一、房子住了十年发现有质量问题怎么办

　　房子住了十年发现有质量问题的处理办法是：

　　1、协商维修。

　　2、第三方维修。

　　（1）如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

　　（2）保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

　　3、向消费者协会投诉。

　　4、解约退房。

　　二、房屋有质量问题可以拒绝收房吗

　　收房时发现质量问题严重影响正常居住使用的可以拒收。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　三、房屋有质量问题可以要求赔偿吗

　　保修期内房屋质量出现问题有赔偿。小编提醒您，在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；超过保修期的房屋质量问题，一般由购房者自行负责，没有赔偿，但因开发商故意拖延而超过期限或因屡修屡坏而超过期限的，开发商应当承担责任。