工程承包合同哪些方式最理想

　　一、工程承包合同哪些方式最理想

　　工程承包合同的方式有六种。工程承包合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计施工合同等方式。总承包合同项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。

　　签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系，只能在项目法人与总承包商之间发生。分项承包合同项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。

　　二、建筑工程承包合同的特点是什么

　　小编提醒您，建筑工程承包合同的特点是：

　　1、合同主体一般为法人。但是，由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。

　　2、合同标的仅限于工程的建设。

　　3、国家管理的特殊性。建设工程合同因为涉及城市建设规划，标的物为工程项目，完成的建设具有不能移动的性质。因此，国家对合同的签订到合同的履行，从资金的投放到最终的成果验收，国家都实行严格的监督和管理。

　　4、具有计划性和程序性。虽然在市场经济的条件下，建设工程项目不像以前严格按计划订立，但是由于工程建设涉及到国计民生，建设工程合同仍然具有一定的计划性。

　　三、建筑工程承包合同订立的程序是什么

　　建筑工程合同订立的程序如下：

　　1、接受中标通知书。

　　2、组成包括项目经理的谈判小组。

　　3、草拟合同专用条件。

　　4、谈判。

　　5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。