建筑施工合同中应该包含哪些重要条款

　　一、建筑施工合同中应该包含哪些重要条款

　　建筑施工合同中应该包含以下重要条款：

　　1、建设项目的名称和地点；

　　2、建设项目的范围和内容；

　　3、建设工程开工、竣工日期、中间交工程开工、竣工日期；

　　4、施工工程质量保修期及保修条件；

　　5、建筑工程造价；

　　6、施工工程价款支付、结算及交工验收方式；

　　7、施工设计文件及概述、预算及技术资料提供日期；

　　8、施工材料和设备的供应和进场期限；

　　9、双方的合作；

　　10、建设工程违约责任。

　　二、承包合同与施工合同的区别

　　1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。

　　2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目。而承揽合同的标的一般较小。

　　3、合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式；而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。

　　4、主要工作可否交由第三人完成不同。

　　5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。

　　6、合同计价条款的变动性不同。

　　7、合同解除的条件不同。根据法律规定，承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同；而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，是不允许随意解除合同的。

　　8、一方违约时的救济方式不同。

　　三、施工合同违约金标准是多少

　　施工合同违约金标准是多少没有具体规定，可以由双方约定。但双方约定规定数额最高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，小编提醒您，可以请求法院适当予以减少，对于没有约定的双方可以协商，无法达成一致的可以通过法律途径解决。

　　《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。