强制拆迁必须满足哪些前提条件

　　一、强制拆迁必须满足哪些前提条件

　　强制拆迁必须满足以下前提条件：

　　申请人主体适格，为作出房屋征收决定的市、县级人民政府；被申请人已履行法定义务，征收补偿决定规定的期限届满被拆迁人拒不搬迁；申请期限符合法律规定，被拆迁人在法定期限内未申请行政复议、提起行政诉讼。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　二、遭遇强制拆迁该如何维权

　　小编提醒您，遭遇强制拆迁的维权方式如下：

　　1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

　　2、在遭受侵害时立即报警求助。

　　3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

　　4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

　　三、强制拆迁有哪些注意事项

　　1、组织强制拆迁的力量。

　　如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。

　　2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节：

　　（1）先行告诫说服。

　　（2）全面保全证据。

　　（3）妥善保管财物。

　　（4）障人身安全。

　　（5）事后跟踪。