小区物业管理费的收费方式有哪些

　　一、小区物业管理费的收费方式有哪些

　　物业管理费收取是业主和物业服务企业按照国务院制定的物业服务收费办法的前提下在物业服务合同中约定具体的数额。在收房后就开始收取，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。

　　二、起诉业主物业费需要哪些材料

　　起诉业主物业费需要以下材料：

　　1、当事人向本院提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。

　　2、当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，并填写当事人送达地址确认书。

　　3、起诉状应当记明下列事项：

　　（1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、通讯方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及通讯方式（以下简称当事人基本情况）

　　（2）诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　三、公民欠物业费被起诉怎么应诉

　　公民欠物业费被起诉的应诉方式是在收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。

　　小编提醒您，除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。