集体土地权的形式以及集体土地使用权转让原则

　　一、集体土地权的形式

　　集体土地权的形式有以下三种：

　　1、宅基地

　　公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。

　　2、自留土地

　　自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。

　　3、公用企事业

　　二、集体土地使用权转让原则

　　集体土地使用权转让应当遵循以下原则：

　　1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

　　2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

　　3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

　　4、受让方须有农业经营能力；

　　5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

　　三、集体土地使用权转让给私人合法吗

　　集体土地使用权转让给私人的行为是合法的，农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。

　　根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　国有土地土地使用权也可以转让。可以使用出售、交换、赠与的方式。