我国对于农村宅基地流转有何限制，农村宅基地流转需要满足什么条件

　　一、我国对于农村宅基地流转有何限制

　　我国对于农村宅基地流转的限制是：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　1、城镇居民购买；

　　2、法人或其他组织购买；

　　3、转让人未经集体组织批准；

　　4、向集体组织成员以外的人转让；

　　5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　《民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　二、农村宅基地流转需要满足什么条件

　　农村宅基地流转需要满足的条件有：

　　1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

　　2、转让人与受让人同为本村村民；

　　3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

　　4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

　　三、宅基地使用权的流转规定

　　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。