了解银行抵押贷款流程

　　一、了解银行抵押贷款流程

　　银行抵押贷款流程如下：

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批；

　　3、审批通过，办理抵押登记手续；

　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　二、银行抵押贷款条件所需的材料

　　1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；

　　2、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；

　　3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；

　　4、生产经营活动的纳税证明；

　　5、借款人配偶承诺共同还款的证明；

　　6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

　　7、银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

　　8、银行需要的其他资料。

　　三、抵押贷款可以使用公积金吗

　　抵押贷款不可以使用公积金。小编提醒您，根据我国公积金管理条例规定，公积金贷款只适用于买房时使用，而想要提取公积金，也需要大家申请的贷款属于购房贷款。所以，房子抵押贷款是无法提取公积金的。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。