抵押财产是否包括在破产财产内

　　一、抵押财产是否包括在破产财产内

　　抵押权不属于破产财产。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

　　《企业破产法》第三十条

　　破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。企业已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产。

　　二、哪些财产不属于破产财产

　　不属于破产财产的有：

　　1、债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产；

　　2、抵押品、留置物、出置物，但权利人放弃优先受偿权的或优先偿付被担保债权剩余的部分除外；

　　3、担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物；

　　4、依法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃放弃优先受偿权或优先偿付特定债权剩余的部分除外；

　　5、特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；

　　6、尚未办理产权证或产权过户手续但已向买方交付的财产；

　　7、债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；

　　8、所有权专属于国家且不得转让的财产；

　　9、破产企业工会所有的财产。

　　三、哪些财产可用于抵押质押

　　1、建筑物和其他土地附着物；

　　2、建设用地使用权；

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品；

　　5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权；

　　6、交通运输工具；

　　7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。