根据规定租房电子合同有效吗

　　一、根据规定租房电子合同有效吗？

　　租房电子合同是有效的，电子合同也是书面合同的一种，租房合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　《民法典》

　　第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　二、租房合同存在哪些情形是无效的？

　　1、合同当事人不具备民事行为能力；

　　2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益；

　　3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗；

　　4、合同意思表示虚假。

　　三、租房合同的基本内容有哪些？

　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。

　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

　　（三）租金和押金数额、支付方式。

　　（四）租赁用途和房屋使用要求。

　　（五）房屋和室内设施的安全性能。

　　（六）租赁期限。

　　（七）房屋维修责任。

　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

　　（九）争议解决办法和违约责任。

　　（十）其他约定。

　　四、签订租房合同需要注意哪些事项？

　　1、出租人是否具有相应的民事行为能力；

　　2、出租人是否是房屋的所有人；

　　3、出租人是否具有产权证明；

　　4、租赁合同的条款是否完备和公平。

　　五、签订租房合同应该遵守哪些原则？

　　第一、平等原则；

　　第二、合同自由原则；

　　第三、公平原则；

　　第四、诚实信用原则；

　　第五、遵纪守法原则；

　　第六、依合同履行义务原则。

　　可见，承租人和出租人可以以电子形式签订房屋租赁合同，如果承租房屋的期限在6个月以上，应该采用书面形式订立合同，没有签订书面合同的，只要有其他证据证明签订了口头合同，口头的租房合同对双方也具有法律约束力。