建设用地使用权流转后变更登记的流程以及是什么

　　一、建设用地使用权流转后变更登记的流程

　　建设用地使用权流转后变更登记的流程如下：

　　1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。

　　2、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

　　3、权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。

　　4、地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算；同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

　　5、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

　　6、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

　　二、建设用地使用权流转后变更登记是什么

　　小编提醒您，建设用地使用权流转后变更登记是建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

　　三、建设用地使用权转让及变更登记需要注意的事项有哪些

　　用地使用权流转及变更登记需要注意的事项有：

　　1、注意转让合同的形式。国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。

　　2、注意国有土地的权属调查和资信能力调查。

　　3、注意国有土地使用权转让的担保。

　　4、注意土地用途及相关用地条件的变更。

　　5、注意土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。