办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件

　　一、办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件

　　办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交的文件有：

　　1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；

　　2、《国有土地使用证》（原件及复印件）

　　3、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；

　　4、房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；

　　5、主合同和抵押合同（原件）；

　　6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；

　　7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；

　　8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；

　　9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；

　　10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；

　　11、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）

　　12、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）。

　　二、土地使用权抵押登记手续是怎样的

　　办理土地使用权抵押登记的手续是：

　　1、取得集体土地使用权土地所有者的同意；

　　2、对土地使用权价格进行评估；

　　3、签订抵押合同；

　　4、申请办理抵押合同登记；

　　5、办理土地抵押登记证。

　　三、期房土地使用权抵押贷款条件有哪些

　　小编提醒您，期房土地使用权抵押贷款的条件有：

　　1、对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。

　　2、以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。

　　3、期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。