建设用地规划许可证办理的流程是怎样的

　　一、建设用地规划许可证办理的流程是怎样的？

　　建设用地规划许可证办理的流程：

　　1、建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

　　2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

　　3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

　　4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

　　5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

　　6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

　　7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

　　8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证。

　　9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

　　二、建设用地规划许可证有效期限是多长时间

　　《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。

　　逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。

　　三、建设用地规划许可证所需材料

　　1、报件人身份证明及建设单位介绍信（外商委托书）

　　2、“建设用地规划许可证”申请表

　　3、市计委批准的年度建设项目计划任务书

　　4、公司成立批准文件、工商登记文件

　　5、总平面规划图及有关附件

　　6、建设项目及选址红线图

　　7、大、中型建设项目可行性研究报告（包括环境评估报告）

　　8、与原用地单位签订的征地协议书（需经主管部门批准）原用地单位的土地使用证

　　9、项目当地勘测院绘制的1：500地形图

　　10、其他（特殊项目）