无效建筑施工合同违约责任如何分配

　　一、无效建筑施工合同违约责任如何分配

　　一般侵权行为适用的原则：

　　1、过错责任原则，是指以过错作为归责的最终构成要件；

　　2、过错推定责任原则；

　　3、无过错责任原则，是指基于法律的特别规定，受害人能够证明损害是加害人的行为或者物件所致，加害人就应当承担民事责任，而不论其是否存在主观上的过错。

　　二、无效建筑工程合同如何处理

　　1、施工合同订立后尚未履行前被确认无效。建设工程施工合同在尚未履行前被确认无效的，双方当事人均不能再继续履行。小编提醒您，若一方因准备履行合同有损失，则按照双方导致合同无效的过错程度进行赔偿。

　　2、建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效。

　　（1）应当立即停止履行。

　　（2）若已完工程质量验收合格，发包人应参照无效合同与承包人结算并付款；若已完工程质量验收不合格且无法修复，则承包人应该予以拆除，并向发包人返还已付工程款。

　　（3）有过错的一方应当赔偿对方在准备签订、签订合同、履行合同支出的费用，包括直接费用和间接费用；双方都有过错的，按过错大小各自承担相应赔偿责任。

　　3、建筑工程合同履行完毕后被确认无效。

　　（1）建设工程竣工验收合格的，发包人应该参照合同约定与承包人结算并支付工程款。其次，建设工程竣工验收不合格但修复后合格的，发包人应该参照合同约定与承包人结算并支付工程款。

　　（2）建设工程竣工验收不合格且修复后仍不合格的，发包人不支付承包人工程款，承包人应予以拆除并返还以收到的工程款；同时按照各自过错大小分担包括签订、履行合同和合同被确认无效后的后续费用，如拆除质量不合格的建筑物的费用、工程延期费用、材料费等。

　　三、有哪些建设工程合同无效

　　1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。

　　2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。

　　3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。

　　4、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。