二手房交易注意事项规避纠纷

　　一、二手房交易注意事项规避纠纷

　　二手房交易注意事项规避纠纷方式如下：

　　1、警惕虚假信息；

　　2、认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；

　　3、选择品牌中介，签三方约；

　　4、拒绝无效契约与口头承诺。

　　小编提醒您，根据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　二、二手房交易卖方费用大概多少钱

　　二手房交易卖方费用大概费用如下：

　　1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用；

　　2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳；

　　3、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%；

　　4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定；

　　5、出售二手房还需要交个人所得税。

　　三、二手房交易中有哪些情况要评估价

　　二手房交易中要评估价的情况如下：

　　1、房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；

　　2、二手房交易双方认为有必要的；

　　3、发生房地产纠纷；

　　4、进行房地产保险的；

　　5、申请抵押贷款的。