只有土地证怎么办理房产证

　　一、只有土地证怎么办理房产证

　　只有土地证办理房产证具体流程如下：

　　1、登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件。

　　2、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　　3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料后，即可转入产权审查。

　　4、收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

　　5、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　二、土地证可以抵押吗

　　土地证可以抵押，土地证抵押贷款流程大致如下：

　　1、到当地评估机构评估土地价值；

　　2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

　　3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

　　4、银行审批经过，发放贷款。

　　5、借钱方根据合同约定进行还款。

　　三、土地证的种类

　　土地证的种类包括下列三种：

　　1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

　　2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

　　3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。