安置房购买后过户所需材料攻略

　　一、安置房购买后过户所需材料攻略

　　安置房购买后过户所需材料如下：

　　1、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

　　2、安置房房屋产权证；

　　3、拆迁安置协议；

　　4、安置单位法人或其他组织的资格证明；

　　5、安置单位法定代表授权委托书；

　　6、安置人身份证复印件；

　　7、房屋权属登记申请表；

　　8、如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　二、安置房买卖之后交易如何过户

　　安置房买卖之后交易过户如下：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。

　　三、安置房房产证多久能拿

　　小编提醒您，六个月左右。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。