申报土地增值税需要什么资料

　　一、申报土地增值税需要什么资料

　　申报土地增值税需要的资料如下：

　　1、从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人报送：土地增值税项目登记表等有关资料。

　　2、非从事房地产开发的纳税人报送：房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、购入时不动产发票、契税完税凭证或房地产评估报告、其他与转让房地产有关的资料。

　　3、享受土地增值税优惠的应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件。

　　二、土地增值税税额标准

　　小编提醒您：土地增值税税额标准如下：

　　1、增值额未超过扣除项目金额50%。土地增值税税额=增值额×30%

　　2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的。土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

　　3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%。土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%

　　4、增值额超过扣除项目金额200%。土地增值税税额=增值税×60%-扣除项目金额×35%

　　三、土地增值税申报流程

　　1、纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

　　2、纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税，之后办理纳税清算后，多退少补。

　　土地增值税纳税申报应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理。纳税人办理申报手续时应提交房屋及建筑物产权证书、土地使用权证书、土地转让合同、房屋买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。