村民宅基地转让协议书怎么写

　　一、村民宅基地转让协议书怎么写

　　村民宅基地转让协议书应写明，转让人和受让人的姓名、住所等基本信息；转让的标的；转让的方式；转让的价款；违约责任；以及争议解决办法等内容。

　　农村宅基地转让的法律规定：农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

　　二、农村的宅基地转让手续

　　农村的宅基地转让手续是：

　　1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；

　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

　　3、提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料；

　　4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

　　5、应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。

　　三、宅基地转让协议条件

　　小编提醒您，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　2、同一集体经济组织内部成员转让；

　　3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　4、转让行为征得集体组织同意；

　　5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。