二手房解约中介费能否返还

　　一、二手房解约中介费能否返还

　　看具体情况定。如果已经签订买卖合同的，买方违约的话，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。

　　《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

　　对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

　　二、签订二手房合同要注意哪些事项

　　小编提醒您，签订二手房合同要注意的事项包括：

　　1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

　　2、注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

　　3、税费支付需在合同中写明；

　　4、明确约定违约责任以及争议解决的方式；

　　5、注意签字以及联系方式等。

　　三、解除二手房合同需要多久

　　解除二手房合同需要多久可以由当事人约定，没有约定的经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

　　对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；

　　逾期不行使的，解除权消灭。

　　《民法典》第五百六十四条

　　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。