凶宅二手房购买后有无退房机会

　　一、凶宅二手房购买后有无退房机会

　　购买了二手凶宅是否可以退房需根据以下情况判断：

　　1、若卖方未告知买方房屋属于凶宅，而是隐瞒相关事实，使得合同目的落空，构成根本违约的，买方有权主张解除合同，并且要求赔偿相应损失；

　　2、若已经履行了告知义务，买方知情的仍然购买的，出卖人不构成违约，买方不得主张解除合同，也无权要求退房。

　　二、办房产过户手续需要多长时间

　　办房产过户手续需要15至30个工作日。小编提醒您，当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、签订二手房合同需要注意什么事项

　　签订二手房合同需要注意的事项如下：

　　1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

　　2、注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

　　3、税费支付需在合同中写明；

　　4、明确约定违约责任以及争议解决的方式；

　　5、注意签字以及联系方式等。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。