抵押房产是否允许出售

　　一、抵押房产是否允许出售

　　抵押房产是允许出售的。

　　但前提是购买房产的一方原意还清剩余的贷款金额，那么双方才能办理过户手续，在抵押的期间，如果抵押人转让抵押物的话，那么就应当通知抵押权人，并告知受让人。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条

　　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　二、房产抵押贷款还不起怎么办

　　1、与贷款机构协商

　　对于大部分客户来说，他们并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情况导致自己暂时还不上贷款，在这种情况下客户可以尝试与平台联系，进行协商还款，比如说申请延期还款等等。

　　不过有些贷款机构不会爽快地答应客户的协商申请，为了增加成功率，客户可以提交一些资料证明自己不是故意逾期，比如说个人的征信报告、资产证明、失业证明等等，这样一来客户与平台进行协商的成功率会高一些，能够增加协商成功率。

　　2、找人为自己担保

　　客户可以尝试找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，所以会减少贷款机构承担的风险，可以给客户还款争取更多的时间，当然这需要客户提前与贷款机构协商好。

　　3、找亲戚朋友借钱还款

　　如果贷款机构实在是不愿意与客户协商，也拒绝客户寻找担保，那么为了避免逾期风险，客户也可以先找亲戚朋友借钱，将账单还上，一般来说只要客户的口碑不是太差，那么客户借款就不会有什么问题，等经济情况好转了再还上贷款。

　　4、将资产变现筹集资金

　　如果客户名下有一些有价值的资产，比如说固定资产里面的汽车与房产，名下的贵重首饰与理财产品等等，都可以将这些资产变现以后筹集足够的还款资金，解决自己的经济压力。

　　三、房屋抵押贷款的程序

　　小编提醒您，房屋抵押贷款的程序为：

　　1、准备贷款材料：借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等；

　　2、申请抵押贷款：前往选定好的银行提出抵押贷款的申请，在柜台领取申请表进行填写，将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。

　　3、看房评估：银行进行审核，以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值，然后进出是否同意贷款的决定。

　　4、等待审批：无论是否通过，银行都会发送信息通知客户，审批通过会核定贷款的金额。

　　5、签订借款合同：收到审核通过的客户，按照银行给出的时间去银行或者贷款机构进行签订合同，然后再去当地的房管部门办理房屋抵押等相关手续。

　　6、银行或者贷款机构放款：银行或者贷款机构发放贷款。