农村土地能否用于抵押获得贷款

　　一、农村土地能否用于抵押获得贷款

　　农村土地能用于抵押获得贷款的。国家出台的《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》就有了规定，只要进行贷款的农户具备了以下的条件：

　　1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

　　2、用于抵押的承包土地没有权属争议；

　　3、依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证；

　　4、承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

　　进行抵押贷款主要是将经营权作为担保，将其抵押给银行或其他金融机构，从而获得贷款资金，但是在申请之前，土地承包方需要先向发包方备案，取得书面同意之后，才能到银行或其他金融机构申请。

　　二、农村土地使用权抵押贷款需要提供的资料

　　小编提醒您，申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：

　　1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；

　　2、是地上（含地下）附着物情况说明资料；

　　3、是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；

　　4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书；

　　5、是贷款银行要求的其他材料。

　　三、农村土地抵押登记部门

　　农村土地经营权抵押实行登记制度，登记部门须为县级（含）以上人民政府指定的行政主管部门，并出具他项权利证书或相关证明材料，地上附着物抵押情况须在登记材料上予以明示；地上附着物有权属证明的，必须同时到相关主管部门办理登记。