房屋抵押贷款能否加名字

　　一、房屋抵押贷款能否加名字

　　房屋抵押贷款能加名字。房产证抵押贷款了经抵押权人同意还能加名字。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后办理。

　　二、办理房产抵押需要的材料有哪些

　　办理房产抵押需要的材料，具体如下：

　　1、营业执照复印件；

　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

　　4、抵押合同；

　　5、抵押物的产权证明；

　　6、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

　　7、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

　　8、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

　　9、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

　　三、抵押的房屋还能二次抵押吗

　　小编提醒您，抵押的房屋还能二次抵押，房屋二次抵押需要满足如下条件：

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

　　4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。