无效的二手房购房合同可能出现哪些情形

　　一、无效的二手房购房合同可能出现哪些情形

　　买二手房的合同无效情形：

　　1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；

　　2、不是当事人的真实意思表示；

　　3、合同内容违反法律强制性规定；

　　4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。

　　二、二手房购房合同编号怎么查询

　　1、首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询（只有部分地区能提供房屋产权信息查询）如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。

　　2、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。

　　3、进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。

　　三、二手房购房合同违约怎么处理

　　小编提醒您，二手房买卖合同违约，应按照合同的约定处理，比如约定了违约金，违约方应支付违约金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。